网传郑州首套房贷利率下降至3.8%，是真的吗？

  这两天郑州首套房贷利率下降至3.8的新闻啊上了头条，和3.8%利率对应的，其实还有20%的首付优惠政策被取消了，3.8%算是20年以来最低的房贷利率，都快赶上公积金了。可能也有不少网友在想，苏州啊会不会降?首先要弄明白，郑州利率下调是因为今年的1月5日，人民银行和银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制，新建商品住宅销售价格环比和同比连续三个月均下降的城市，可阶段性维持下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。

  所以3.8%的政策啊属于阶段性的，后续假设房价涨了的话，就有可能被收回。目前啊，有39个城市是符合条件的，其中不乏像太原、郑州、武汉这样的省会城市，而苏州并不在其中。在郑州下调利率之前，其实已经有唐山、太原、珠海等12个城市接连下调了首套房贷利率。房贷利率的下调对于新准备买房的朋友肯定是好事情，但是也会有一定的风险，就是不确定后续市场会震荡多久，所以相对于利率的一点优惠，买对可能更重要。