一、公积金贷款计算器2024说明
公积金贷款计算器2024,它是一款普及计算工具，通过输入一定的参数，给出贷款所需要的月还款金额、贷款利率、还款期限等信息。使用此计算器的主要群体为购房者和借款人，特别是利用公积金贷款进行房屋购买、装修、大额消费等借款需求的个人和家庭。此外，银行、中介等从事房产和贷款业务的机构也是主要使用该计算器的人员。公积金贷款计算器的主要功能包括：计算按揭还款额、计算贷款利息、计算还款期限、贷款利率参考、首付及贷款额估算等功能。其中，按揭还款额计算需要输入的参数包括贷款本金、月利率以及按揭还款月数等。计算贷款利息则需要依据输入的借款本金、利率、还款方式、还款期限来计算，贷款利率参考也可通过输入基准利率、浮动利率等进行查询。首付及贷款额估算则需要输入所需购房面积、房屋单价、按揭成数等信息。总的来说，公积金贷款计算器让用户可以更加清晰地知道借款所需要的还款金额、时间和利息等信息，帮助其做出更好的借款决策。同时也让从事房地产和贷款业务的人员更好地为客户提供服务，提高了工作效率。
二、2024年各地申请住房公积金带宽的条件是什么？
1、申请公积金贷款时要在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上，部分城市要求12个月以上，以所在城市法规为准。
2、贷款时个人和单位住房公积金账户状态处于正常状态，社保与公积金缴存单位一致。
3、贷款人是具有完全民事行为能力的自然人，且不超过法定的法定退休年龄，并在住房公积金管理中心缴存住房公积金。
4、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工。
5、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的20%。
6、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好。
7、能提供住房公积金管理中心认可的担保方式。
自2024年1月1日起首套个人住房公积金贷款利率， 5年期以下（含5年）利率为2.6%，5年期以上利率为3.1%;第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年期以下（含5年）和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。
公积金利率是浮动的，也就是说在贷款期间，调整了贷款基准利率，那从次年的一月一日开始，就将执行调整后的新利率。不过纵使利率变化了，利息的计算方法是不会变的，而客户也只需要按照每月账单所显示的金额来进行还款即可。不过如果在整个贷款期间，都没有调整过贷款基准利率的话，那公积金贷款利率自然也一直保持不变。
三、2024年商业贷款基准利率数据列表
1年以内(含1年)，年利率是4.35%
1年至5年(含5年)，年利率是4.75%
5年以上)，年利率是4.90%
四、2024年住房公积金个人住房贷款利率数据列表
5年以下(含5年)，首套房年利率是2 759，第二套住房年利率3 025%%
5年以上)，首套住房年利率是3.25%，第二套住房年利率3 575%
五、关于公积金贷款计算器计算房屋贷款的两种月供模式解读：
1.等额本金还款
此种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。一些大公司白领上班族比较适合这种模式。
2.等额本息还款
大部分人会普遍选择这种房贷月供模式，它其实就是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。