房贷计算器工具
一、房贷计算器2024说明
2024年贷款购买房子，无论是公积金贷款买房，还是商业贷款买房，亦或者两者组合一起贷款买房，计算房贷月供当然首选房贷计算器官网开发出来的"房贷计算器2024"，这款实用的房屋贷款计算器每天超过百万次人使用它在线计算和咨询房屋贷款，基本上涵盖了房贷提前还款计算器、公积金贷款计算器、商业贷款计算器等。2024年如果你想贷款买房计算房贷月供，这款"房贷计算器最新2024"集合了2024最新房贷计算器、2024最新公积金贷款计算器的神器你可不能错过哟。在线计算、咨询房屋贷款就用房屋贷款计算器2024!
二、2024年央行商业贷款基准利率(LPR)列表
1年期，利率是3.65%
5年期以上，利率是4.30%
三、2024年商业贷款基准利率数据列表
1年以内(含1年)，年利率是4.35%
1年至5年(含5年)，年利率是4.75%
5年以上)，年利率是4.90%
四、2024年住房公积金个人住房贷款利率数据列表
5年以下(含5年)，首套房年利率是2 759，第二套住房年利率3 025%%
5年以上)，首套住房年利率是3.25%，第二套住房年利率3 575%
五、关于房贷计算器计算房屋贷款的两种月供模式解读：
1.等额本金还款
此种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。一些大公司白领上班族比较适合这种模式。
2.等额本息还款
大部分人会普遍选择这种房贷月供模式，它其实就是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
六、2024年公积金贷款最高额度说明(具体规定参考地方房管局文件)
1、购买首套住房，1人参与贷款，额度最 高60万。
2、购买首套住房，2人以上参与贷款，额度最 高120万。
3、购买第二套改善型住房，1人参与贷款，额度最 高50万。
4、购买第二套改善型住房，2人以上参与贷款，额度最 高100万。
七、2024年房贷计算拿公积金贷款个人最高可贷款额度(参考中国最具发达的几个城市)
1.北京：市管公积金贷款最高120万元，国管公积金最高贷款120万元
2.上海：个人公积金贷款最高60万元，家庭最高贷款120万元。
3.广州：个人公积金贷款最高60万元，夫妻双方最高贷款100万元。
4.成都：个人公积金贷款最高40万元，家庭公积金贷款最高70万元。，成都公积金贷款额度为个人缴存余额20倍。