三十年的房贷利息几乎等于本金，到底要不要买房？

  30年的房贷太可怕了，利息几乎等于本金，按照现行的这个房贷基准利率应该是5.9，比如说贷个100万，贷30年等额本息，最终还款200多万，其中本金100万，利息超过了100万，还真的是差不多等于本金啊。

  怎么看呢?咱们要分清楚情况，第一种情况你想买房，又没有那么多钱，除了贷款还有其他的选择吗?啊，这种没有讨论的必要，必须得买。第二种情况是什么呢?你可以选择，但是要考虑贷款到底是亏还是赚，这种就要分情况来看了。比如说过去20年货币贬值那么快，房价又蹭蹭蹭的往上涨，这贷款就等于是国家给你的福利，你想想30年前的10万块钱跟今天的可能一样吗?曾经有一个真实的笑话，1989年的时候，有一个人在上海买了一套房，当时他的工资一个月80元，每个月还60元，还了30年，到了2018年他仍然还着每个月60元，现在已经还完了，轻松的拥有了上海的一套房子。所以从现在往回看，房贷是普通人能够接触到最划算的金融杠杆，最直接的原因就是贷款利率是越低于通货膨胀一样。那我们再来说一下另外一种情况，如果是发展速度放缓了，收入增加也变慢了，甚至出现了长时间的负增长，那可就是另外一回事了。

  今天的100万到了2030年还值多少钱呢?其实已经很难说清楚了。所以讨论这个问题的前提是社会发展情况，你认为赚了，那意味着你相信未来十年以后的房子依然像现在这样值钱，收入还会像过去十年一样增长。反之，如果是房子十年之后不值钱了，社会发展的速度变慢了，那就是血亏，到时候光还房贷的钱就能够多买一套房子。对这样的问题，你怎么来?来看呢。