预测2023年房贷利率即将打破4%，这是真的吗？

  房贷利率即将跌破4%，为什么?我要劝你不要着急，再等一等，你以为房贷利率降了是为你好哦，这次连韭菜根都给刨了。

  今日有消息说，对于符合条件的城市，可以在今年10月到12月之间下调或者取消首套房贷款利率的下限。要知道在此之前，首套房的房贷利率已经下降到4.1%。那么接下来会跌到多少呢?根据中信证券的预测，房贷利率很有可能降到3.8%，最低不会低于3.25%，因为3.25是公积金的贷款利率，这是一条底线，商贷利率绝不可能低于这个数。有人会说，那很好呀，赶紧买呀，接下来只有三个月的时间，错过就没了。

  事实真的如此吗?请一定要相信，有些事儿啊，错过就错过了，因为接下来还会有更好的，为什么我敢这么肯定呢?首先，当前中国楼市最大的问题是什么?真的是因为首套房的房贷利率太高吗?当然不是，而是疫情，疫情。疫情三年了，全国各。

  当地层出不穷的疫情导致老百姓的收入持续下降，大到互联网公司，小到街边餐饮店，到处都在裁员，老百姓对未来收入的预期下降了，大家连消费都不敢了，谁还敢买房?大家缺的是首套房的利息吗?不是本金，老百姓除了收入下降之外，最大的压力其实还是房贷利率太高。你知道今天中国的购房者哪些人的压力最大吗?是2020年2021年那些以最高利率6.37%入场的购房者。别看今天首套房的房贷利率已经降到了4.1%，他们呀，还在苦逼还着6.37%的房贷。

  别小看这每年2.27%的息差，同样一套房贷款200万，贷款30年，前者居然多掏了整整101万的利息，今天房贷利率下降跟他们有关系吗?没有，这次针对的是首次购房者、存量房的业主啊，你们继续苦逼还房贷，看明白了吗?为什么我要劝你做个等等等为?

  那么我劝你不要着急去买房，因为这次房贷利率下降的重点是吸引新韭菜进场，降低他们的入场压力，这不是在让利，而是在扩新，让更多的人进来接盘。最后恭喜以下23个城市的朋友，你们肩负时代的使命，你们挺起时代的脊梁，一代人有一代人的使命，一代人要有一代人的担当，收。