房贷利率接近或低于发达国家水平 统计数据告诉你实情

  我国房贷利率接近或低于发达国家水平，很多人会感到意外，毕竟，国内房价居高不下，不少人的月供也不轻。那么，这到底是为什么呢?下面，跟着我的笔触，一起来探究一下吧。

  首先，我们需要了解一下房贷的计算方法，这里，推荐大家使用房贷计算器。通过输入房贷金额、贷款期限、利率等信息，房贷计算器可以帮助我们计算出每月还款金额，也就是我们常说的月供。

  然后，我们需要知道的是，国内的房贷利率是由央行制定并实行的。目前，央行对于首套房的利率是基准利率的1.1倍，对于二套房则是基准利率的1.2倍。而且，在2019年的时候，央行还三次下调LPR(贷款市场报价利率)，使得房贷利率不断下降。

  同时，我们也需要关注一下公积金贷款利率，因为很多人购房的方式就是通过公积金贷款。按照规定，公积金贷款利率应该不高于基准利率。也就是说，公积金贷款利率大概率会低于商业贷款利率。

  综上所述，从利率的角度来看，我国的房贷利率确实相对低一些。用提前还款计算器计算一下，如果你以提前还款的方式缩短贷款期限，将会节省不少的利息。当然，在购房之前，我们还需要考虑税费等方面的成本，这时候，用税费计算器也是很有帮助的。