30年的房贷利息几乎等于本金,您认同吗？

  最近网上流行一个很火的话题，讨论的内容是30年的房贷利息几乎等于本金。今天我们就来聊一聊这话题，首先我们用房贷计算器来算一下，按照2021年现行的这个房贷基准利率应该是在5.9%，比如说贷了50万贷，30年等额本金，还最终还款94万多，其中本金50万，利息44万还真是差不多等于本金了，怎么看当然是要分情况看。第一种情况，你想买房又没那么多钱，除了贷款，你还有其他选择吗?好吧，这种没有讨论的必要了;第二种情况是什么呢?你可以来选择，但要考虑贷款到底是亏是赚了，这还是要分情况来看，比如说过去20年啊，货币贬值那么快，房价又蹭蹭的长，那这贷款就属于国家给的福利，你想想啊，30年前的10万块钱跟今天比可能一样吗?

  曾经有个真实的笑话，1989年有人在上海卖了一套房子，他的工资一个月80块钱，每个月要还60块的巨款，还30年，到了2018年了，她仍然还着每月60块，现在已经还完了轻松拥有上海一套房，所以从现在往回看，房贷是普通人能接触到最划算的金融杠杆，最直接的原因就是贷款利率是远低于通货膨胀率，那我们再来说另一种情况，如果是发展速度放缓了，收入增加也变慢了，甚至出现了长时间负增长。那就是另外一回事了，今天的100万到了2050年还值多少，其实已经很难说清楚，所以讨论这个的前提是社会发展情况，你认为是赚了，那意味着你相信30年后的房子依然像现在这样值钱哦，收入还会像过去30年一样增长，反之那就是不值钱了，社会发展速度降低了，那就是协会到时候光还贷的钱就能多买一套房了，管理妹妹投资的。